São José do Rio Preto, maio de 2026 – O avanço da atividade econômica em Rio Preto começa a produzir reflexos também no mercado imobiliário corporativo. Em 2025, a região registrou a abertura de 11,7 mil novas empresas, crescimento de 10% em relação ao ano anterior, segundo dados da Junta Comercial do Estado de São Paulo (Jucesp). Ao mesmo tempo, o mercado de salas comerciais vive um movimento de valorização puxado pela procura por espaços corporativos.
Levantamento do Índice Fipe ZAP aponta que os preços de locação de salas e conjuntos comerciais acumularam alta de 10,23% nos últimos 12 meses no país, acima da inflação oficial do período. O estudo também mostra avanço da rentabilidade média da locação comercial, que chegou a 7,35% ao ano até março de 2026, em um cenário de retomada gradual da ocupação corporativa e fortalecimento do setor de serviços.
No contexto da expansão do empreendedorismo na região, a incorporadora rio-pretense FAJ Empreendimentos anuncia o SoHo Business, novo centro empresarial projetado para a região Sul da cidade, próximo ao shopping Iguatemi.
O projeto
O empreendimento terá 21 andares e 415 salas comerciais distribuídas entre unidades de 31m² e até mais de 320m², com possibilidade de junção entre salas. O projeto prevê ainda praça comercial, quatro subsolos com um total de 611 vagas para veículos, oito elevadores e estrutura voltada a empresas de diferentes portes.
Segundo Fernando Jorge, CEO do Grupo FAJ, o lançamento surge a partir de uma leitura do crescimento econômico local e da mudança no perfil de demanda corporativa da cidade.
“Rio Preto vive um processo de expansão muito forte, tanto em serviços quanto em empreendedorismo. Quando quase 12 mil empresas são abertas em um único ano, existe uma demanda natural por infraestrutura corporativa mais moderna, bem localizada e preparada para diferentes formatos de operação”, afirma.
De acordo com a incorporadora, o SoHo Business representa um movimento estimado em R$ 250 milhões. As obras do empreendimento já foram iniciadas.
Do escritório ao residencial
A movimentação acompanha o aquecimento do mercado imobiliário regional. Além do SoHo Business, a incorporadora anunciou os residenciais Nápoles, na região Norte da cidade, Pádua, na região Sul, e Mazocato, em Mirassol, totalizando 958 novas unidades habitacionais.
Dados do Secovi-SP apontam crescimento de 46% nos lançamentos residenciais na faixa entre R$ 230 mil e R$ 500 mil em São José do Rio Preto entre 2024 e 2025. No mesmo período, as vendas avançaram 50,2%.
O cenário também aparece em pesquisas de intenção de compra. Levantamento recente da Brain mostra que 49% das famílias brasileiras pretendem adquirir um imóvel, maior índice registrado no período de um ano. Entre os entrevistados, 68% afirmam que pretendem concretizar a compra nos próximos dois anos.
Segundo Fernando Jorge, o atual momento do mercado exige leitura integrada da cidade e das transformações urbanas.
“Quando estruturamos um ciclo com empreendimentos comerciais e residenciais ao mesmo tempo, estamos olhando para diferentes demandas que crescem juntas. Uma cidade que gera negócios, atrai empresas e amplia serviços também precisa acompanhar esse movimento com moradia, mobilidade e novos espaços urbanos”, conclui.
Os quatro empreendimentos lançados pela FAJ devem representar, juntos, aproximadamente R$ 500 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), além da geração estimada de 1,2 mil empregos diretos e 2,1 mil empregos indiretos ao longo das obras e operações relacionadas.
As projeções fazem parte da meta da incorporadora de alcançar R$ 1 bilhão em VGV lançado em 2026, em um ciclo de expansão que combina empreendimentos comerciais e residenciais em diferentes regiões.
Sobre a FAJ
Fundada por Fernando Antônio Jorge, a FAJ Empreendimentos integra o Grupo FAJ e soma 50 anos de história na construção civil no Noroeste paulista, com mais de 50 empreendimentos entregues e milhares de pessoas impactadas. Reúne duas linhas complementares — FAJ Realiza e FAJ Invest —, sempre com o padrão de excelência confi rmado pelas certifi cações ISO 9001:2015 e PBQP-H, chanceladas pela TÜV Rheinland.
A FAJ desenvolve e comercializa projetos verticais e horizontais com foco em viabilizar empreendimentos, satisfazer clientes e atrair investidores.
Informações para a imprensa | Grupo FAJ
Nathália Gomes – (17) 99670-8642 (WhatsApp)
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